Segurança técnica para o síndico. Economia real para o condomínio.
Engenharia consultiva independente para condomínios do Rio de Janeiro. Ajudamos o síndico a decidir, contratar e acompanhar obras e manutenções sem depender da palavra do fornecedor.
AGO 2027 chegando: leve para a assembleia um plano de obras com prioridades, custos e a cota necessária, pronto para aprovar.
Quero o plano →Quem decide a obra quase nunca é engenheiro. E é cobrado como se fosse.
O síndico responde pelo dinheiro e pela segurança de todos, mas recebe orçamentos que não dá para comparar e cobranças do conselho que não sabe rebater.
Três orçamentos, três obras diferentes
Um custa R$ 50 mil, outro R$ 120 mil. Quase sempre o barato deixou etapas de fora e vira aditivo depois.
Conselho e moradores desconfiados
Sem um parecer técnico independente, qualquer escolha parece favorecimento e a assembleia trava.
Obra que não termina
Prazo estourado, material trocado e serviço mal feito escondido sob a etapa seguinte. Quem responde é o síndico.
Do planejamento à entrega da obra, do lado do condomínio
Documentos claros, escritos para serem lidos em assembleia, com base técnica em normas ABNT e preços de referência SINAPI e EMOP.
Plano de Obras para a AGO
Diagnóstico das áreas comuns, obras priorizadas para 5 anos, custo estimado e a cota mensal que viabiliza o plano sem rateio de surpresa.
Ideal para a AGO 2027Comparação de propostas
Colocamos as propostas no mesmo escopo, mostramos o que cada uma deixou de fora e quanto ela custaria completa. Com recomendação clara.
Entrega em até 7 dias úteisEdital e orçamento de referência
Escopo técnico, planilha de referência e critérios de escolha definidos antes da concorrência, para que todas as empresas orcem a mesma coisa.
Fiscalização de obras
Conferimos material, etapas e medições antes de cada pagamento, com relatório mensal ao conselho e visitas programadas.
Autovistoria e inspeção predial
Laudo com ART conforme a Lei Complementar 126/2013, fotos e prioridades de reparo explicadas em linguagem simples.
Assistência técnica judicial
Pareceres, quesitos e acompanhamento de perícia em ações contra construtoras e prestadores, ao lado do condomínio e do seu advogado.
Um método simples, do primeiro contato à entrega
Visitas programadas, comunicação pelo WhatsApp e documentos digitais prontos para a assembleia virtual ou presencial.
Conversa inicial
Entendemos o problema pelo WhatsApp ou por vídeo e enviamos uma proposta com escopo e prazo fechados.
Diagnóstico técnico
Vistoria e análise dos documentos: projetos, orçamentos, contratos e histórico de manutenção.
Documento para decidir
Parecer, plano ou edital com resumo para a assembleia, sem “engenheirês”.
Acompanhamento
Se o condomínio quiser, seguimos com a fiscalização até a entrega da obra.
A Condometa não executa obras. Atuamos só do lado do condomínio.
Não recebemos comissão de fornecedores, e nenhuma empresa ligada à Condometa participa das concorrências que organizamos ou das obras que fiscalizamos. Nossa recomendação é técnica, nunca comercial.
- Sem comissão de fornecedores
- Preços de referência em bases públicas
- Normas técnicas ABNT
- Responsabilidade técnica com ART
O braço direito técnico do síndico.
A Condometa é uma empresa de engenharia consultiva para condomínios no Rio de Janeiro e Grande Rio. O síndico não precisa ser engenheiro, mas precisa de segurança para decidir sobre valores altos e sobre a segurança de todos. Atuamos como o “olho do dono” nas obras e manutenções.
Clareza
Traduzimos o “engenheirês” para que síndico, conselho e moradores entendam exatamente o que está sendo feito.
Economia
Nivelamos orçamentos no mesmo escopo, “banana com banana”, para evitar o barato que sai caro.
Segurança
Fiscalizamos a execução para garantir que o que foi contratado é o que está sendo entregue.
Missão
Proporcionar segurança técnica e jurídica para síndicos e moradores, transformando obras e manutenções em processos transparentes, previsíveis e econômicos.
Visão
Ser a principal referência em engenharia consultiva para condomínios no Rio de Janeiro, reconhecida pela ética, pela clareza na comunicação e pela capacidade de resolver problemas complexos de forma simples.
Dois exemplos de como o método funciona na prática.
Infiltração em área comum
O desafio: manchas e goteiras no salão de festas voltavam a cada chuva. Três empresas propuseram soluções e preços muito diferentes.
Nossa atuação: vistoria com fotos e mapeamento da origem, escopo técnico único, nivelamento das três propostas e acompanhamento das etapas críticas.
Resultado: o síndico levou à assembleia um parecer claro, contratou com segurança e recebeu o serviço conferido etapa por etapa.
Impermeabilização de reservatórios
O desafio: caixa d’água superior e cisternas com fissuras e perda de água, e moradores preocupados com a qualidade da água.
Nossa atuação: diagnóstico, especificação do sistema adequado conforme as normas, edital para concorrência e fiscalização com teste de estanqueidade.
Resultado: obra no prazo, documentação completa para o condomínio e garantia registrada.
Casos ilustrativos, para mostrar o método. Dados reais de clientes são confidenciais.
Acompanhe a Condometa no Instagram
Dicas de manutenção, como comparar orçamentos e o que levar para a AGO, em linguagem simples.
@condometa.consultoriaVeja como é o que você recebe
Dois documentos de exemplo, com dados fictícios, no mesmo formato que entregamos aos condomínios.
Parecer de comparação de propostas
Três propostas de impermeabilização entre R$ 48 mil e R$ 136 mil. Nivelamento, faixa de referência e recomendação.
Plano de Obras para a AGO
Diagnóstico de um prédio de 12 andares, obras de 2027 a 2031 e a cota mensal que viabiliza o plano.
Perguntas que os síndicos costumam fazer
Vocês também fazem a obra?
Não. A Condometa é exclusivamente consultiva. É isso que garante que nossa recomendação não tenha conflito de interesse.
Atendem quais regiões?
Rio de Janeiro e Grande Rio. Grande parte do trabalho é feita de forma digital, e as visitas são programadas conforme a necessidade de cada serviço.
O condomínio precisa aprovar em assembleia para contratar a Condometa?
Depende da convenção e do valor. Para serviços de menor porte, como o parecer de comparação, o síndico normalmente pode contratar diretamente. Enviamos a proposta de forma que possa ser apresentada ao conselho.
Quanto tempo leva um parecer?
O parecer de comparação de propostas é entregue em até 7 dias úteis após o recebimento dos documentos. Planos e editais têm prazo combinado na proposta.
Vocês participam da assembleia?
Sim. Podemos apresentar o parecer ou o plano na assembleia, presencial ou online, e responder às dúvidas dos moradores.
Conte o que está acontecendo no seu condomínio
Respondemos pelo WhatsApp em horário comercial. Se já tiver orçamentos em mãos, pode enviar junto.